1. Nhân khẩu học của đất nước

Theo từ điển Cambridge, nhân khẩu học là: “Số lượng và đặc điểm của những người sống trong một khu vực cụ thể hoặc thành lập một nhóm cụ thể, đặc biệt là liên quan đến tuổi tác của họ, số tiền họ có và họ tiêu vào việc gì.”

Có một số danh mục nhất định trong dữ liệu nhân khẩu học có thể có ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản. Ví dụ: nhóm tuổi và tình trạng kinh tế xã hội của dân số nói chung.

Nếu người dân có thu nhập tốt và họ thuộc tầng lớp trung lưu, thượng lưu, họ sẽ có tác động tích cực đến bất động sản của đất nước. Lý do đằng sau xu hướng tích cực này là do các tầng lớp kinh tế xã hội này có sức mua cao, đồng nghĩa với doanh số cao cho ngành bất động sản.

2. Lãi suất cho các khoản vay và tài sản

Mọi người thường không muốn trả một mức thuế và lãi suất cao. Đơn giản là vì tất cả khiến cho thu nhập tài chính của bản thân họ sẽ bị giảm thiểu. Trong khi đó, lãi suất đóng một vai trò quan trọng trong sự phát triển và tăng trưởng của thị trường bất động sản. Nếu chính phủ đang tính thuế tài sản cao, mọi người sẽ trở nên miễn cưỡng trong khi đầu tư. Người dân sẽ hạn chế mua bất động sản vì thuế cao. Thay vào đó, họ sẽ xem xét các ý tưởng kinh doanh nhỏ khác. Họ thậm chí có thể xem xét các phương tiện bất hợp pháp để đầu tư vào bất động sản, chỉ để thoát khỏi thuế.

Tuy nhiên, nếu chính phủ đang cung cấp tín dụng thuế cho chủ sở hữu tài sản, doanh số bán tài sản cuối cùng sẽ tăng đột biến.

3. Nền kinh tế

Tình trạng kinh tế của đất nước là vô cùng quan trọng. Nếu nền kinh tế ổn định, nó sẽ thu hút các nhà đầu tư. Do đó, thị trường bất động sản sẽ phát triển mạnh mẽ bởi những bước nhảy vọt.

Nếu đất nước có GDP tốt, an ninh công việc, ổn định tài chính và sức mua cao, người dân của họ sẽ có thể đầu tư vào bất động sản. Cho dù bạn có tiếp thị bao nhiêu dự án bất động sản của mình, mọi người không muốn xuống tiền vào các nền kinh tế không có dấu hiệu tốt. Nói tóm lại, một nền kinh tế lành mạnh và ổn định là nền tảng của một thị trường bất động sản đang phát triển.

4. Các vấn đề về chính sách của chính phủ

Các chính sách thân thiện của chính phủ đóng một vai trò rất lớn trong sự tăng trưởng và phát triển của lĩnh vực bất động sản.

Chính phủ có thể giúp các nhà đầu tư và nhà phát triển bằng cách cung cấp cho họ các khoản tín dụng thuế, các công ty con và các khoản khấu trừ. Những bước này không chỉ giúp đất nước phát triển cơ sở hạ tầng tốt hơn mà còn giúp đất nước thu hút các nhà đầu tư nước ngoài để đầu tư thương mại hoặc dân cư.

Nếu các quy tắc và quy định của một quốc gia cứng nhắc và nghiêm ngặt, các nhà đầu tư và doanh nhân sẽ chuyển hoạt động kinh doanh của họ sang các quốc gia có hiệu quả về chi phí đối với họ.

5. Cơ hội việc làm

Tỷ lệ việc làm đóng một vai trò quan trọng để nhận biết tình trạng bất động sản tốt. Tỷ lệ người dân có việc làm là tỷ lệ việc làm trên dân số. Nếu tỷ lệ việc làm cao, điều đó có nghĩa là mọi người độc lập về tài chính và họ có sức mua cao. Nói tóm lại, họ có thể mua được nhà ở tốt.

Theo xu hướng này, ngành bất động sản sẽ nở rộ khi nhu cầu về nhà ở và các tòa nhà khác sẽ dần tăng lên. 

6. Sự tin tưởng vào thị trường bất động sản

Niềm tin mất nhiều năm để xây dựng, vài giây để phá vỡ và mãi mãi để sửa chữa. Điều này quả thực đúng với thị trường bất động sản.

Hình ảnh của đất nước có tầm quan trọng trên thị trường toàn cầu. Nếu các nhà xây dựng và nhà phát triển chân thành với công việc của họ và họ đảm bảo tính minh bạch và tin tưởng, thì mọi người sẽ tự động đầu tư vào doanh nghiệp.

Tiết kiệm so với đầu tư tiền luôn là người đứng đầu con người. Nếu có trường hợp gian lận tài sản, các dự án chất lượng thấp, dịch vụ khách hàng xấu thì mọi người chắc chắn sẽ không đầu tư vào thị trường bất động sản mà mọi người sẽ tìm kiếm các lựa chọn hoặc có thể đầu tư vào cổ phiếu,...

Do đó, cá nhân những người trong ngành bất động sản phải duy trì hình ảnh cao về thương hiệu của họ trong mắt khách hàng.

7. Nhà đầu tư nước ngoài

Tỷ lệ các nhà đầu tư nước ngoài chắc chắn sẽ định hướng cho ngành bất động sản. Nếu đất nước thân thiện với nhà đầu tư và chào đón các nhà đầu tư nước ngoài thì ngành bất động sản sẽ nở rộ.

Khi mọi người đầu tư vào đất nước của chúng ta, họ mang theo các nguồn lực bao gồm tiền mặt, vốn nhân lực, máy móc, công nghệ và các thiết bị khác. Bây giờ, để quản lý tất cả những thứ này một cách hiệu quả, chúng sẽ cần không gian. Đây là lúc đầu tư bất động sản bắt đầu hành động.

8. Ngân sách Quốc gia

Ngân sách xác định cấu trúc chi phí của các tài sản. Nếu chính phủ quyết định tăng giá gạch, xi măng, đồ đạc,... thì tổng chi phí của ngôi nhà cuối cùng sẽ tăng lên. Tuy nhiên, nếu đất nước phân bổ nhiều ngân sách hơn cho lĩnh vực phát triển và cung cấp cho họ các công ty con và nguyên liệu thô giá rẻ, chi phí của ngôi nhà sẽ giảm xuống.

Ngoài ra, nếu chi phí xây dựng thấp, các nhà đầu tư sẽ mang tiền của họ vào nước này vì chi phí kinh doanh sẽ trở nên thấp.

Kết quả là, không chỉ ngành kinh doanh sẽ phát triển mà người dân cũng sẽ được hưởng một cuộc sống tốt do có nhiều cơ hội việc làm hơn.

Lời kết

Nếu bạn là người sắp đặt chân vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản hay quan tâm đến đất nền Bảo Lộc đang được Gold Homes phân phối. Bạn sẽ cần tìm hiểu về thị trường bất động sản. Theo dõi các blog bất động sản, podcast bất động sản, đọc sách liên quan đến bất động sản và xem các kênh youtube bất động sản hàng đầu.