Tin Tức Thị Trường

TRIỂN VỌNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM 2023

04/03/2023 | 11:15

Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế và chuyên gia BĐS về bức tranh triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2023 là tích cực. Những dự án lớn được triển khai, đồng thời tăng tốc hoàn thiện những dự án đang dở dang. Cùng tìm hiểu rõ hơn qua từng nhân tố: tình hình kinh tế, giá bất động sản,...

Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế và chuyên gia BĐS về bức tranh triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2023 là tích cực. Những dự án lớn được triển khai, đồng thời tăng tốc hoàn thiện những dự án đang dở dang.

Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn về triển vọng của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2023, chúng ta có thể tìm hiểu một số yếu tố sau:

Tình hình kinh tế và chính sách của nhà nước

trien vong thi truong bat dong san viet nam 2023

Tình hình kinh tế ổn định và các chính sách hỗ trợ từ nhà nước sẽ giúp tăng sức mua của người dân và tiếp tục thu hút đầu tư từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Để hiểu rõ hơn về tình hình kinh tế và chính sách hỗ trợ từ nhà nước ảnh hưởng đến triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2023, ta có thể đi sâu vào một số thông tin cụ thể như sau:

Tình hình kinh tế: Trong năm 2022, kinh tế Việt Nam dự kiến sẽ tăng trưởng khoảng 6,5% - 7%. Nếu tình hình kinh tế tiếp tục ổn định như vậy, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục được hưởng lợi. Sức mua của người dân sẽ tăng lên, giúp thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ hơn.

Chính sách hỗ trợ từ nhà nước: Nhà nước đang thực hiện nhiều chính sách hỗ trợ để thúc đẩy phát triển bất động sản. Trong đó, việc hỗ trợ nguồn vốn cho các doanh nghiệp và các chủ đầu tư bất động sản sẽ giúp tăng cường năng lực tài chính của họ để triển khai các dự án bất động sản. Đồng thời, các chính sách về thuế và quy định pháp lý cũng được đưa ra nhằm giảm thiểu rủi ro và đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Đầu tư từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước: Với nhiều tiềm năng phát triển và sự hỗ trợ từ nhà nước, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục thu hút đầu tư từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Theo Bộ Xây dựng, trong năm 2021, số lượng dự án đầu tư vào bất động sản tăng đáng kể so với năm 2020, đặc biệt là từ các nhà đầu tư nước ngoài. Dự kiến trong năm 2023, đầu tư từ các nhà đầu tư này sẽ tiếp tục tăng trưởng.

Giá bất động sản

Giá bất động sản tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã tăng mạnh trong những năm gần đây. Tuy nhiên, việc giá bất động sản tăng quá nhanh và quá cao sẽ gây ra tình trạng bong bóng bất động sản. Vì vậy, việc kiểm soát giá bất động sản là một trong những yếu tố quan trọng để thị trường bất động sản ổn định và bền vững.

Giá bất động sản tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã tăng mạnh trong những năm gần đây. Theo thống kê của Savills Vietnam, giá nhà tại Hà Nội đã tăng trung bình khoảng 7-10% trong năm 2021, trong khi đó, giá nhà tại TP. Hồ Chí Minh đã tăng trung bình khoảng 8-12%. Các chuyên gia dự báo rằng giá nhà cũng sẽ tiếp tục tăng trong năm 2023, tuy nhiên mức tăng sẽ chậm hơn so với năm 2021 và 2022.

Tuy nhiên, việc giá bất động sản tăng quá nhanh và quá cao sẽ gây ra tình trạng bong bóng bất động sản. Trong năm 2022, Chính phủ đã có nhiều chính sách để kiểm soát giá bất động sản nhằm đảm bảo thị trường bất động sản ổn định và bền vững. Theo đó, việc tăng thuế đất và thuế nhà sẽ là một trong những giải pháp để hạn chế sự tăng giá bất động sản. Ngoài ra, việc tăng cường quản lý đầu tư bất động sản, đặc biệt là các dự án bất động sản lớn và tiềm năng, sẽ giúp tránh tình trạng đầu cơ và bong bóng bất động sản.

Tình trạng bong bóng bất động sản sẽ là một rủi ro tiềm tàng cho thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2023. Nếu tình trạng này diễn ra, giá bất động sản sẽ tăng quá nhanh và quá cao, dẫn đến sự bất ổn và khó dự đoán cho thị trường bất động sản. Vì vậy, việc kiểm soát giá bất động sản là một trong những yếu tố quan trọng để đảm bảo thị trường bất động sản ổn định và bền vững.

Các yếu tố khác

Ngoài các yếu tố trên, còn có nhiều yếu tố khác như tình hình dịch bệnh, tăng trưởng dân số, chính sách tài chính của ngân hàng và sự thay đổi về hình thức sử dụng bất động sản. Những yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến triển vọng của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2023.

Tổng hợp lại, triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2023 là tích cực và đầy triển vọng mới. Tuy nhiên, những yếu tố khó lường và biến động luôn tồn tại. Do đó, nhà đầu tư và người mua bất động sản nên cân nhắc kỹ lưỡng và nghiên cứu kỹ trước khi quyết định đầu tư hoặc mua bất động sản.