Chiến lược đầu tư mua và nắm giữ bất động sản

Chìa khóa của chiến lược này thể hiện rõ ở cái tên của nó. Cách tiếp cận dài hạn này cho phép các nhà đầu tư rút vốn chủ sở hữu từ các tài sản mà họ sở hữu để sử dụng cho việc mua thêm các tài sản đầu tư.

- Ưu điểm 

Nếu bạn mua ở đúng vị trí với lợi suất cho thuê tốt và tỷ lệ thuê nhà cao, bạn có thể quên tài sản đó đi. Bạn chỉ cần đặt và quên vì tài sản lặng lẽ tạo ra thu nhập thụ động cho bạn. Chiến lược này cũng cho phép bạn tạo ra lợi nhuận dài hạn và dòng tiền ngắn hạn.

- Nhược điểm 

Khi sử dụng chiến lược này, nhược điểm lớn nhất là rủi ro về thanh khoản. Vì đây là một chiến lược dài hạn, nếu bạn cần tiền mặt cho những trường hợp khẩn cấp thì sẽ trở nên khó khăn hơn.

Nếu đây là một chiến lược mà bạn muốn theo đuổi, chúng tôi có thể hướng dẫn bạn cách thiết lập danh mục đầu tư của mình mà không gặp phải thất bại tiềm tàng.

Chiến lược đầu tư mua, cải tạo và bán hoặc nắm giữ tài sản

Chiến lược đầu tư bất động sản này đòi hỏi bạn phải mua nhà thấp hơn giá trị thị trường của chúng. Sau đó, bạn tiến hành cải tạo và bán ra với giá cao hơn giá bạn đã mua. Nếu thành công, bạn sẽ tạo ra một khoản lợi nhuận lớn. Đây cũng là cách mà nhiều tỷ phú trên thế giới lựa chọn khi thuở còn có số vốn hạn hẹp.

- Ưu điểm 

Đây là một chiến lược tuyệt vời cho những người có thời gian và kỹ năng trong việc cải tạo. Nó cũng tốt cho những người có lối sống phù hợp để sống trong khu nhà trong khi nó đang được cải tạo (vì nó tiết kiệm chi phí sinh hoạt).

- Nhược điểm

Nhược điểm lớn nhất của việc sử dụng phương pháp này làm chiến lược đầu tư bất động sản của bạn là có khả năng bạn có thể hiểu sai và cuối cùng thua lỗ. Bạn thực sự cần phải biết những gì bạn đang làm để thực hiện thành công chiến lược đầu tư này.

Chiến lược đầu tư mua, chia nhỏ và bán hoặc nắm giữ tài sản

Một cách tuyệt vời để tạo ra sự giàu có thông qua tài sản là mua một tài sản và chia nhỏ nó. Phổ biến là việc mua một khu đất lớn và tiến hành phân lô ra bán. Hiện tại Gold Homes đang sở hữu các lô đất nền Bảo Lộc. Nếu bạn có nhu cầu mua đất với giá FO, đừng ngại liên hệ Gold Homes nhé!

- Ưu điểm 

Bạn có thể mua một tài sản và giữ nó để kiếm lợi nhuận và sau đó bán nó khi nó tăng giá trị thị trường.

- Nhược điểm 

Chi phí giao dịch làm cho chiến lược này khó kiếm lợi nhuận hơn. Chiến lược đầu tư này chỉ phù hợp với những nhà đầu tư có kinh nghiệm và sở hữu một nguồn vốn vững 

Chiến lược đầu tư mua, xây dựng và bán bất động sản

Chiến lược này liên quan đến việc mua đất và xây dựng một tài sản trên đó. Sau đó, khi việc xây dựng hoàn thành, nó được bán với hy vọng kiếm được lợi nhuận.

- Ưu điểm

Nhà đầu tư tham gia vào quá trình xây dựng và sẽ thu được lợi nhuận lớn sau khi hoàn thành.

- Nhược điểm

Có một số hậu quả về thuế từ phương pháp này. Nếu có sự chậm trễ, nó cũng có thể dẫn đến thời gian nắm giữ kéo dài và có thể làm giảm lợi nhuận từ dự án.

Chiến lược mua đứt kế hoạch đầu tư bất động sản

Về cơ bản, điều này có nghĩa là bạn đang ký kết hợp đồng mua bất động sản trước hoặc trong giai đoạn xây dựng của sự phát triển với việc giải quyết nó diễn ra sau khi hoàn thành. Một số nhà đầu tư sử dụng chiến lược này để mua một số tài sản và sau đó bán chúng trước khi thanh toán. Sau đó, lợi nhuận kiếm được sẽ áp dụng để giảm nợ đối với tài sản mà họ giữ lại.

- Ưu điểm 

Khi bạn ký hợp đồng, bạn không cần phải lo lắng về lạm phát. Điều này có thể dẫn đến lợi nhuận nhanh chóng. Chiến lược này cũng có thể đi kèm với các nhượng bộ về thuế, giúp tiết kiệm thêm.

- Nhược điểm

Kế hoạch có thể ẩn chứa nhiều rủi ro. Đặc biệt là nếu nhà xây dựng bị phá sản, dẫn đến việc phát triển không được hoàn thành. Các nhược điểm khác bao gồm việc hoàn thiện không như những gì đã hứa hoặc việc xây dựng có thể kéo dài hơn dự kiến.

Lời kết

Gold Homes mong muốn có thể hỗ trợ bạn trong hành trình tạo ra của cải. Đầu tiên bắt đầu từ những khu đất nền Bảo Lộc. Hãy liên hệ với đội ngũ dày kinh nghiệm tại Gold Homes để được tư vấn MIỄN PHÍ về cơ hội sinh lời tại khu vực Bảo Lộc. Hotline: 028 7300 3648